Står du foran et boligkøb, og er der installeret et ventilationsanlæg i din kommende bolig? Så er der nogle helt særlige ting, du skal være opmærksom på, hvis du vil være sikker på, at anlægget virker som det skal.
Hvis du har fundet drømmeboligen, og der er installeret et ventilationsanlæg, er det et stort plus for dig som (kommende) boligejer. For et ventilationsanlæg giver dig nemlig et optimalt indeklima uafhængigt af, hvordan luftfugtighed og temperatur er udendørs og genanvender varmen i boligen, så du ikke taber en masse dyr varme, hvis du åbner vinduerne. Det giver både et lavere energiforbrug og varmeregning.
Det er dog vigtigt at være opmærksom på, om det ventilationsanlæg der sidder i boligen nu også er dimensioneret, serviceret og indreguleret ordentligt. Hvis ikke, kan det skabe en række problemer i boligen, som det er sælgers ansvar at få løst.
Her er en liste over de typiske problemer, som en bolig med et misligholdt ventilationsanlæg kan ende ud med samt årsagerne til dem:
For at sikre dig at, ventilationsanlægget i boligen er fuldt funktionsdygtigt og lovligt, er der en række dokumenter du skal bede sælger om. På den måde kan du sikre dig, at der ikke er uhensigtsmæssigheder og problemer som ovenstående, som du først får øje på, efter handlen er gennemført. De ting, du skal bede om at få udleveret, er:
Det er også en god idé, at du får fat i den rette dokumentation til dit nye anlæg, så du selv er i stand til at holde øje med eventuelle fejl og alarmer. Du kan finde fx manualer og betjeningsvejledninger her.
Funktionstesten som nævnes ovenfor foretages af en fagperson, som tjekker om anlægget fungerer korrekt. Her kan du med fordel kontakte en Genvex-partner, da alle disse er specialister i ventilationsanlæg.
Under funktionstesten vil fagpersonen blandt andet tjekke tilstanden i anlægget og dets komponenter såsom ventilator, bypass og filtre. Helt konkrete funktioner som fugtstyring, temperatursæt og lydniveauer vil også blive testet. Derudover vil fagpersonen tjekke, om rørpakken er i forsvarlig tilstand, lige som vedkommende vil sikre, at de nødvendige informationer er til rådighed for dig som forbruger på displays og anden fjernstyring af anlægget.
Det er altid en god idé at have tegnet en ejerskifteforsikring, når du køber ny bolig. En ejerskifteforsikringen dækker nemlig dig som køber mod skjulte skader, fejl og ulovlige installationer, der ikke fremgår af tilstandsrapporten og el-installationsrapporten Har du købt en bolig med et ventilationsanlæg som ikke fungerer korrekt, og har du ingen ejerskifteforsikring, kan du risikere at skulle bruge tusindvis af kroner, som du risikerer at skulle bruge på at rette op på fejl, som i virkeligheden er sælgers ansvar.
Følger du ovenstående gode råd, har du dokumentationen i orden og burde derfor stå væsentligt stærkere end ellers, hvis det skulle ende i en ejerskiftesag.
God fornøjelse med din nye bolig – og dit nye ventilationsanlæg!
Lignende historier
KONTAKT
KVM-Genvex A/S
Sverigesvej 6
DK-6100 Haderslev
Telefon: (+45) 73 53 27 00
E-mail: [email protected]
CVR-nr : 21387649
GENVEJE